Продам Или Аренда Новый ТЦ в г. Нижнекамск ул. Вокзальная

                                                                        Новый Торговый Центр 
                                                                 в г. Нижнекамск ул. Вокзальная 
Уважаемые партнеры! 
Предлагаем рассмотреть площадку для возможного размещения гипермаркета по Вашим условиям. 
Проект комплексного освоения земельного участка в г.Нижнекамск по ул.Вокзальной. 
Включает в себя: 
- гипермаркет строительных и отделочных материалов «Стройландия» (в наст.время ведется строительство) ; 
- ТЦ под размещение гипермаркета от 5000м2 до 15000м2. 
Срок строительства объекта и благоустройства территории: 09.2017г – 09.2018г 
Район строительства – оживленная дорога на въезде в жилой массив из 
промзоны города Нижнекамск. Кадастровый номер земельного участка: 
16:53:040801:3, 16:53:040801:2 Согласно генерального плана г.Нижнекамска указанные земельные участки находятся в общественно-деловой зоне Д-3. 
Д-3 - Зона обслуживания объектов необходимых для производственной и предпринимательской деятельности. 
Основные виды разрешенного использования недвижимости: 
- организации, учреждения, управления; 
- многофункциональные деловые и обслуживающие здания; 
- кредитно-финансовые учреждения; 
- проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации; 
- здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские 
лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий; 
- предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли; 
Отступы строений от боковых границ участка м а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном 
наличии брандмауэрных стен); 
б) в иных случаях – в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м Максимальная высота 
здания 30м. Минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории 
земельного участка м/место в соответствии с СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и 
застройка городских и сельских поселений». Минимальное количество мест на погрузочноразгрузочных площадках на 
территории земельных участков м/место в соответствии с СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. 
Планировка и застройка городских и сельских поселений» 56 
- рынки (при условии организации санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03); 
- крупные торговые комплексы, центры (при условии организации санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН 
2.2.1/2.1.1.1200-03); 
- торгово-выставочные комплексы (при условии организации санитарнозащитной зоны в соответствии с СанПиН 
2.2.1/2.1.1.1200-03); 
- автосалоны (при условии организации санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03); 
- магазины; 
- предприятия общественного питания; 
- объекты бытового обслуживания; 
Преимущества проекта: 
• Удобное географическое положение и подъездные пути, делают 
участок весьма перспективным; 
• Идеальное расположение в городе (8-10 минут от центра); 
• Высокий трафик, объект находится на въезде в жилой сектор города 
Нижнекамска из пром.зоны, напротив находится рынок г.Нижнекамск 
• Вместительная парковка; 
Технические характеристики объекта 
Технические характеристики объекта 
•Тип собственности: частная; 
•Этажность: 1 этаж; 
•Площадь объекта: 5500. кв.; 
•Высота здания 8,8 м; 
•На земельном участке расположена трансформаторная 
подстанция мощностью 400 КВт, есть техническая 
возможность увеличения мощности. 
•Есть техническая возможность подключения к другим 
инженерным сетям (водоснабжение, водоотведение, 
тепловые сети). 
Помещение безупречно подходит под размещение Гипермаркета, 
потому что здесь высокий транспортный и пассажирский трафик. 
На рынке коммерческой недвижимости города количество подобных 
предложений ограничено. Объектов с необходимой инфраструктурой, 
расположенных в столь удобном месте, крайне мало. А потребность в удобно 
расположенных магазинах у жителей города и близлежащих населенных 
пунктов растет с каждым годом. 
Мы предлагаем строительство магазина «под ключ» по Вашим стандартам и 
требованиям, на выгодных условиях, в разумные сроки с оптимальным 
соотношением цена качество. 
Помещение безупречно подходит под размещение Гипермаркета, потому 
что здесь высокий транспортный и пассажирский трафик 
На рынке коммерческой недвижимости города количество подобных 
предложений ограничено. Объектов с необходимой инфраструктурой, 
расположенных в столь удобном месте, крайне мало. А потребность в удобно 
расположенных магазинах у жителей города и близлежащих населенных 
пунктов растет с каждым годом. 
Мы предлагаем строительство магазина «под ключ» по Вашим стандартам и 
требованиям, на выгодных условиях, в разумные сроки с оптимальным 
соотношением цена\качество.